2024年度物业服务项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目2024年度物业服务项目，招标人为大港油田集团有限责任公司，招标项目资金已落实，该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：负责向招标方所服务单位提供保洁服务、会务服务、绿化养护、秩序维护、公寓管理、消防监控、食堂餐饮服务、海上平台后勤服务及综合服务（油烟净化清洗、虫害消杀服务、排污系统疏通清淤、污水清运、用品清洗、搬家服务、节日装饰装点、垃圾清运等应急服务）。

项目属性：公共服务/物业服务。

2.2 招标范围：2024年度物业服务项目，年度预计金额23462.33万元，其中固定服务部分计划金额19423.95万元，专项服务部分计划金额4038.38万元，以上金额含税，含工资、社保、劳保、福利费、运费、装卸费等全部费用。具体服务内容的预估金额详见下表。

专项费用为油烟净化清洗、虫害消杀服务、排污系统疏通清淤、污水清运、用品清洗、搬家服务、节日装饰装点、垃圾清运等应急服务的专项服务费，最终以实际发生情况一次性结算。专项费用以实际发生情况，2024年底结算当年费用，2025年费用按照合同约定结算。

2.3 服务期限：自合同签订之日起至2025年4月30日止。

2.4 标段划分：是，划分为 1 个标段。

2.5 最高限价：详见固定服务部分和专项服务部分 明细表 。

2.6 服务内容及地点：详见 附件 。

2.7 服务要求：每天现场提供服务，详见 附件 。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：投标人需具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件。

3.2 业绩要求：2021年1月1日至2023年12月31日承揽（含正在履行中）的1项物业服务项目（均须提供合同复印件、及该项目服务履行期限内的销售发票等相关证明材料，合同复印件等证明材料至少包含关键页、金额页及签字盖章页。提供汇总表，并明确合同号。）资料提供不全将视为无效业绩，否决其投标。

3.3财务要求：财务状况良好，满足履行本项目的需要。投标人须提供承诺书，格式自拟。

3.4 信誉要求：①2020年1月1日-至投标截止日,未发生重大安全责任事故；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在信用中国网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单。⑥供方及其与投标相关产品不得因不良行为在大港油田供应商信息管理系统中处于暂停状态。（①、④提供承诺书，格式见第六章、投标承诺书）

未在中国石油天然气集团有限公司投标人失信惩罚禁止投标期限内：

暂停投标资格：失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。

取消投标人资格：失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的，取消集团公司范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。

3.5 人员要求：/ 。

3.6 联合体要求：不接受联合体投标。

3.7本次招标不接受分支机构投标。

3.8履约能力：投标人目前未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的情形；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；无对企业的经营情况产生实质性影响的重大诉讼、仲裁情况（中国裁判文书网）；以及其他影响履约能力的行政处罚、法律法规规定的其他情形。（提供承诺书，评委留有查证的权利）

4 ．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2024 年 05 月 27 日至 2024 年 06 月 03 日 17 时 00 分 前（北京时间），登录 中国石油电子招标投标平台下载电子招标文件。

外网网址： https://www.cnpcbidding.com

内网网址： http://bid.energyahead.cnpc

①登录中国石油招标投标网，进入中国石油电子招标投标平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到本项目并完成在线报名。

无账号的申请人在中国石油电子招标投标交易平台直接进行注册，注册成功后，在工作时间电话联系：4008800114，语音提示转接 电子招标投标平台，接通后客服将进行资料审核，审核通过后即可以进行项目的报名和招标文件购买。

②购买招标文件采用网上支付的模式，系统只支持个人网银支付。若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买。购买前请核实个人银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。购买后发票会开据此投标人公司名称发票，潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及发票信息等基本信息准确无误，招投标信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。支付成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。

详见：附件、购买和下载招标文件操作步骤。

③此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中投标人用户手册的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114。

4.2 招标文件每标段售价 200 元，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，自行负责。所投标段如招标失败，投标人需重新支付费用购买招标文件，此前费用不予退还。

5．投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过中国石油电子招标投标平台递交电子投标文件；投标人需尽快完成办理CA证书（Ｕ-key），已有CA证书的投标人请务必保证CA证书在有效期内。投标人需在投标截止时间之前完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，并保证文件的完整性。投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）： 2024 年 06 月 07 日 08 时 30 分（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

5.4 在提交投标文件前， 投标人需支付 10 万元人民币的投标保证金，投标保证金的递交形式为采用中国石油电子招标投标平台递交或银行保函。 ① 采用中国石油电子招标投标平台以现金形式递交的投标保证金应从投标人基本帐户通过企业网银支付或电汇形式向保证金账户汇出，投标保证金汇入指定账户后，将进入投标人电子钱包。投标人进入该项目主控台，分配至本项目后投标保证金方递交成功。 ② 以银行保函形式递交的应将保函原件扫描件置入投标文件指定部分，同时将银行保函原件递交予招标机构。

投标保证金账户信息如下：

行号：313265010019

开户行名称：昆仑银行股份有限公司大庆分行

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

银行账号：26902100171850000010

昆仑银行客服电话：4006696569

提醒： 保证金缴纳如出现问题，请及时致电4008800114（接通后，请根据语音提示选择电子招标平台） 进行解决。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油招标投标网( http://www.cnpcbidding.com )上发布。本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。

7. 投标费用

中标人须交纳招标服务费，费率参考发改价格[2014]1573号文件，具体要求见招标文件。

8. 联系方式

招标人：大港油田集团有限责任公司

招标机构（异议受理部门）：大港油田招标中心

地 址： 天津滨海新区大港油田创业三路 邮编： 300280

联系人： 任聪聪 邮箱： renccong@petrochina.com.cn

电 话： 022-25910029 手机： 13821242283

异议复议受理部门：大港油田企管法规部 联系电话：022-25918597

意见与建议：大港油田招标中心 联系电话：022-25912039

2024 年 05 月

明细表

（一）固定服务部分

（二）专项服务部分

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